№ IJ-NAMUNA
TURAR JOYNI IJARAGA BERISH SHARTNOMASI
(O'zbekiston Respublikasi Fuqarolik Kodeksining 600-616-moddalari talablari asosida)
Bundan buyon matnda «Ijaraga beruvchi» deb yuritiluvchi fuqaro ______________ (Pasport: ______________, JSHSHIR: ______________, yashash manzili: ______________) bir tomondan, va bundan buyon matnda «Ijarachi» deb yuritiluvchi fuqaro ______________ (Pasport: ______________, JSHSHIR: ______________, yashash manzili: ______________) ikkinchi tomondan, birgalikda «Tomonlar», alohida esa «Tomon» deb ataluvchilar, O'zbekiston Respublikasi qonunchiligiga muvofiq mazkur shartnomani (keyingi o'rinlarda «Shartnoma») quyidagilar haqida tuzdilar:
1. SHARTNOMA PREDMETI
1.1. Mazkur Shartnomaga muvofiq, Ijaraga beruvchi o'ziga xususiy mulk huquqi asosida tegishli bo'lgan, ______________ manzilida joylashgan, umumiy maydoni ______________ kv.m bo'lgan ______________ xonali turar joyni (kvartirani) Ijarachiga vaqtincha yashash uchun haq evaziga egalik qilish va foydalanishga topshiradi, Ijarachi esa uni qabul qilib oladi.
1.2. Mazkur turar joy faqat fuqarolarning doimiy yoki vaqtinchalik yashashi uchun mo'ljallangan bo'lib, undan ishlab chiqarish yoki boshqa tadbirkorlik maqsadlarida foydalanish qat'iyan taqiqlanadi.
1.3. Ijaraga beruvchi mazkur Shartnoma imzolangan paytda turar joy boshqa shaxslarga sotilmaganligi, hadya qilinmaganligi, garovga qo'yilmaganligi, xatlanmaganligi va nizoda emasligini kafolatlaydi.
2. IJARA HAQI VA HISOB-KITOBLAR TARTIBI
2.1. Mazkur Shartnoma bo'yicha oylik ijara haqi ______________ so'mni tashkil etadi.
2.2. Ijara to'lovi Ijarachi tomonidan ______________ naqd pulda yoki Ijaraga beruvchining bank plastik kartasiga / hisobvarag'iga o'tkazish yo'li bilan to'lanadi.
2.3. Ijarachi shartnoma imzolanishi bilan kafolatli depozit (garov) tariqasida ______________ so'm miqdorida mablag' to'laydi. Mazkur mablag' shartnoma muddati tugagach, mol-mulkka zarar yetkazilmagan va kommunal qarzdorliklar mavjud bo'lmagan taqdirda Ijarachiga to'liq qaytariladi.
2.4. Elektr energiyasi, sovuq va issiq suv, tabiiy gaz, maishiy chiqindi va internet xizmatlari uchun to'lovlar amaldagi hisoblagich ko'rsatkichlari bo'yicha Ijarachi tomonidan o'z vaqtida to'lanadi.
3. SHARTNOMA MUDDATI
3.1. Mazkur Shartnoma ______________dan kuchga kiradi va ______________gacha amal qiladi.
3.2. Muddat tugashidan kamida 15 (o'n besh) kun oldin Tomonlardan biri ikkinchi Tomonni shartnomani bekor qilish yoki uzaytirish niyati haqida yozma yoki og'zaki ogohlantirishi lozim.
4. TOMONLARNING HUQUQ VA MAJBURIYATLARI
4.1. Ijaraga beruvchining majburiyatlari:
4.1.1. Turar joyni yashash uchun yaroqli holatda, mavjud jihozlari va sanitariya-texnika moslamalari bilan birga topshirish;
4.1.2. Turar joydan foydalanish holatini tekshirish uchun oldindan kamida 24 soat oldin ogohlantirgan holda tashrif buyurish.
4.2. Ijarachining majburiyatlari:
4.2.1. Turar joydan va uning jihozlaridan ehtiyotkorlik bilan foydalanish, yong'in va sanitariya xavfsizligi qoidalariga qat'iy rioya qilish;
4.2.2. Ijaraga beruvchining yozma roziligisiz turar joyni qayta rejalashtirish yoki uchinchi shaxslarga ikkilamchi ijaraga (subarenda) bermaslik;
4.2.3. Qo'shnilarning osoyishtaligini buzmaslik, tungi soat 23:00 dan so'ng shovqin solmaslik.
5. NIZOLARNI HAL QILISH TARTIBI
5.1. Mazkur Shartnomani bajarish yuzasidan kelib chiqadigan barcha kelishmovchiliklar muzokaralar yo'li bilan hal etiladi.
5.2. O'zaro kelishuvga erishilmagan taqdirda, nizo O'zbekiston Respublikasining Fuqarolik protsessual qonunchiligiga muvofiq, javobgarning yashash joyidagi tegishli Fuqarolik ishlari bo'yicha tuman (shahar) sudida ko'rib chiqiladi.
6. FORS-MAJOR HOLATLARI
6.1. Tomonlar yengib bo'lmaydigan kuch holatlari (tabiiy ofat, yong'in, epidemiya, harbiy harakatlar, davlat organlarining majburiy qarorlari va boshqa favqulodda holatlar) natijasida majburiyatlarni bajarmaganlik uchun javobgarlikdan ozod qilinadi.
6.2. Bunday holatlar yuzaga kelgan Tomon 10 (o'n) kun ichida ikkinchi Tomonni yozma ravishda xabardor qilishi va vakolatli organ tomonidan berilgan tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishi shart.
6.3. Fors-major holatlari 2 (ikki) oydan ortiq davom etsa, har bir Tomon shartnomani bir tomonlama bekor qilishga haqli; bunda bekor qilingan kungacha bajarilgan majburiyatlar bo'yicha hisob-kitob qilinadi.
7. YAKUNIY QOIDALAR
7.1. Shartnomaga o'zgartish va qo'shimchalar yozma shaklda rasmiylashtirilib, Tomonlar imzolagan taqdirdagina haqiqiy hisoblanadi.
7.2. Shartnomada nazarda tutilmagan masalalar O'zbekiston Respublikasi qonunchiligiga muvofiq hal qilinadi.
7.3. Shartnoma bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan ikki nusxada, har bir Tomon uchun bittadan tuzildi.